肥厚性骨关节病变与肺部转移预算是财务成功的关键工具. 但是，从年度预算的计划阶段开始，很多事情就可能出错. 学习如何避免以下最昂贵的肥厚性骨关节病变与肺部转移预算规划错误.
最糟糕的肥厚性骨关节病变与肺部转移预算错误以及如何避免它们
每年，肥厚性骨关节病变与肺部转移董事会都要开会 计划年度预算. 他们通过预测来年的开支来做到这一点, 那将作为每月房屋业主费用计算的基础.
然而，肥厚性骨关节病变与肺部转移预算也有其自身的挑战. 董事会成员不应简单地随便给出一些数字，然后就结束工作, 他们也不应该在没有适当检查的情况下，连续多年重复使用相同的预算. 预算不足将不可避免地导致资金问题, 那么，谁将迫使董事会采取极端手段，或征收特别评估税呢.
如果你想要一个财务健康的协会，一切都从预算开始. 制定一个经过充分研究和现实的预算, 必须避免下列错误.
1. 把费用一起
一个好的业主协会预算是全面和详细的. 因为这个原因, 很多董事会感到准备董事会所需的时间和工作负担沉重. 作为一个结果, 他们倾向于把费用放在一个大类中，而不是深入到细节上.
例如, 如果你想要支付景观美化冰球突破豪华版游戏, 电气维修, 以及来年的管道工程, 不要只是把它们放在一个“维护”类别下. 相反，要逐项列出你的支出，这样你就可以为每一项分配预算. 这种方式, 你不会忽略任何一行项目，你可以确保每项费用都是单独核算的.
2. 不检查过去的财务报告
每一份好的预算都是基于前一年的实际支出. 成本每年都在变化, 所以回顾你过去的财务报告是预测未来支出的一个好方法. 这个练习还可以帮助你避免年复一年地犯同样的错误.
3. 添加Buffer失败
许多董事会忘记或决定不在预算中增加缓冲. 这可能是由于他们在准备年度预算时希望保持低成本，以便让居民保持快乐. 但是，这种想法会让你陷入财务困境.
重要的是要缓冲你的预算，分配比你期望支付的多一点. 这种方式, 当你面对惊人的成本时, 你有一点喘息的空间，不会被迫求助于特别评估来支付费用. 另外，在年末有更多的钱总比在年末有更多的钱要好.
4. 对保险小气
保险对于每个房主协会的财务成功是必不可少的. 当你遇到昂贵的索赔时，保险可以减轻打击并节省你的肥厚性骨关节病变与肺部转移钱. 然而，太多的协会在保险上吝啬.
只买最便宜的保险可能导致在紧急情况下覆盖面不足, 责任声明, 或灾难. 即使你可能永远不会使用它(对你有好处), 购买足够的保险总比找不到资金支付损失要好得多.
在准备肥厚性骨关节病变与肺部转移预算时, 请务必回顾您当前的政策，并确定是否需要更新您的计划. 不要害怕更换保险公司, 太, 尤其是当你已经负担不起现在的工作时.
5. 忘记储备贡献
肥厚性骨关节病变与肺部转移 储备基金 会计是预算计划的重要组成部分. 记住你的储备是有原因的——用来支付未来的大修, 更换, 和维护. 如果不为储备基金留出资金，最终会给未来的董事会带来巨大的财政负担.
6. 未与供应商协商
当预算季节来临的时候, 协会董事会应该坐下来重新评估他们的供应商合同. 如果有任何合同需要续签, 如果你的冰球突破豪华版游戏提供商的冰球突破豪华版游戏成本有任何变化，一定要询问他们. 询问你有资格享受的任何折扣. 如果你对现有的供应商不满意，你可以随时与供应商谈判或寻找新的供应商.
7. 忽略未偿债务
你的肥厚性骨关节病变与肺部转移预算应该反映协会的所有财务责任. 因此, 您必须检查任何未偿余额或未付发票(包括任何应计利息)。. 一旦你确定了这些，一定要把它们纳入你的预算. 这种方式, 当有人来收你的债务，给你留下一笔赤字时，你不会感到惊讶.
8. 忘记拖欠、留置权和止赎权
协会通过业主会费、费用和评估来赚取收入. 但是，当有许多拖欠债务的业主时，你的收入来源就会受到打击.
假设您需要向每个所有者收取400美元，以满足年度预算需求. 如果有5个拖欠债务的房主，损失将达到2000美元. 这意味着你不能支付2美元,你必须从其他地方获得这笔钱. 对于大多数协会, 那个地方是那些尽职的房主的口袋，以特殊评估的形式存在.
如果你预期会有很多拖欠或止赎, 这是一个好主意，填补您的预算多一点，以弥补任何短缺. 您甚至还应该考虑处理您的收集方法 聘请催收公司 或者开始为经济困难的居民提供支付计划.
9. 不考虑外部经济因素
然而，合理预算的很大一部分需要你审视自己, 也有一些外部经济因素会影响你的财务状况. 通货膨胀 是一个大问题吗?改变工资和税率也会是一个大问题吗. 材料和冰球突破豪华版游戏的成本也会改变和影响你的预算. 不断上升的失业率可能会导致更多业主拖欠还款.
作为董事会成员, 研究这些因素是你工作的一部分，并在计划预算时把它们考虑进去. 你也可以创建一个单独的预算委员会来进行研究，并向你提供一份报告.
更好的预算计划的关键
肥厚性骨关节病变与肺部转移预算既是计算房主费用的工具，也是协会开支的指南. 然而，在计划的过程中，总是存在犯错误的风险. 避免这些错误的第一步是了解它们是什么. 有了这些信息，您现在可以正确和有效地计划您的预算.
如果你的董事会在准备年度预算时遇到了困难，雪松管理集团可以帮助你. 今天给我们打个电话 (799) 252-3327 or 在线冰球突破豪华版官网 请求提议.
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