邻居骚扰随时随地都可能发生,甚至在你的社区里. 有一个HOA骚扰政策可以防止这些事件的发生. 这也为你的董事会提供了一个明确的路径,以防社区中出现骚扰. 无论你的协会是大是小,你都需要有一个计划. 以下是HOA应该如何处理社区内的骚扰.
什么构成邻居骚扰?
什么是骚扰? 这是一个广泛的术语,指的是不同类型的不当行为. 这个词可以用来形容言语上的辱骂(发表冒犯或贬损的言论)。, 暴力威胁(发送威胁邮件或信件), 性骚扰(有攻击性的身体接触), 身体伤害或攻击, 以及其他相关行为. 邻居骚扰是指这些行为发生在住在隔壁的人之间, 或者在同一个社区里.
当涉及到这些行为, 区分不敏感和轻率的行为与邻居骚扰也很重要. 对于后者,应该有一个 意图 去骚扰. 例如, 因为有聚会而在深夜大声播放音乐,与每天晚上大声播放音乐来惹恼与你争吵的邻居是不同的.
房屋管理局应对邻居骚扰负责吗?
在大多数情况下,当事人是处理问题的人. 有些人选择亲自处理, 而其他人可能会决定提起邻居骚扰诉讼. 如果骚扰发生在你的协会,你会怎么做?
的 公平住房法 (FHA)已经扩大到包括邻居骚扰法. 根据新规定, 如果业主协会未能“纠正和终止第三方的歧视性住房做法”,则负有直接责任,特别是如果他们知道歧视行为的话.
当居民向房屋协会投诉邻居骚扰时,该协会有法律责任进行干预. HOA应该能够在骚扰升级和失控之前迅速介入. 如果房主决定起诉邻居骚扰, 董事会很可能不得不与警方打交道, 律师, 法庭.
居屋协会应如何处理社区内的骚扰?
1. 制定明确的邻居骚扰政策
在你能有效处理邻居骚扰之前, 房屋管理局需要为社区制定反骚扰规则或政策. 您的HOA管理文件可能已经有一些描述不适当的言语或行为的规定, 但这些条款可能是模糊的,需要修改.
hoa需要制定一份书面文件,明确定义骚扰,并概述所有被认为不适当或有害的行为. 你应该明确你在骚扰问题上的立场,以及对那些从事任何形式的骚扰的人将采取何种制裁措施.
通常建议你寻求你的律师的帮助 肥厚性骨关节病变与肺部转移的律师 确保文件的合法性和有效性.
一旦你制定了邻居骚扰政策, 你可以开始在你的社区内执行这些规则. 为了有效处理邻居骚扰,请考虑以下步骤:
处理骚扰报告
你的业主协会应该有一个负责人,如董事会成员或你的 肥厚性骨关节病变与肺部转移的经理她负责处理所有邻居骚扰案件. 不要因为你的个人判断就驳回案件. 尽职调查,听取住院医生的意见. 要求提供证据或文件来证实他们的投诉.
向违法者发出警告
让你的业主协会律师给违法者写一封正式的警告信. 它应该记录不当行为,并要求立即停止骚扰行为或言语. HOA应该明确表示,如果居民继续骚扰邻居,将会受到制裁.
居民之间的调解
如果居民不能解决他们之间的冲突, 这可能会导致骚扰行为的升级. 因为房委会会在这种情况下承担法律责任, 董事会应该在居民之间进行调解,以缓和局势. 允许双方分享他们的故事. 提供建议或解决方案,以帮助这些居民解决他们的冲突.
作为董事会成员,始终保持专业和公正. 如有需要,请咨询其他董事会成员或您的HOA管理公司. 如果居民无法和平解决他们的冲突,你也应该准备采取进一步的行动.
4. 对违法者实施制裁
如果房主继续从事骚扰行为,房主协会可以实施制裁. 你可以征收罚款或取消特权,或取消使用社区设施的权利. 只要确保在你的抄送中清楚地列出这些制裁措施&章程或附则. 同样的道理 居民骚扰房屋协会董事会成员.
5. 报警
如果有直接的危险, 比如主动威胁(“我要伤害你”或“我要杀了你”)或挥舞任何类型的武器(包括拳头)。, 马上报警. 即使看起来不太可能受伤,你也应该认真对待所有的威胁. 否则,你可能会危及整个社区的安全.
6. 采取法律行动
在邻居骚扰的极端情况下,房屋协会可能需要采取法律行动. 你或者房主可以对罪犯申请限制令. 委员会甚至可以决定采取法律行动,将违法者开除出社区.
在这些情况下,有证据或文件是很重要的. 法院可以要求查看骚扰诉状, 董事会发出的警告信, 中介总结, 警方报告, 诸如此类. 因此,业主协会应在整个过程中努力收集证明文件.
防止邻居骚扰发生
你不可能完全阻止邻居之间的争斗, 但HOA仍然可以采取措施防止这种情况发生. 举办研讨会,教育房主了解邻居的骚扰. 解释屋主协会的骚扰政策,以及对不遵守的人可能采取的措施.
业主协会应提供培训,使业主能够有效地处理冲突或纠纷,而不必采取骚扰或不当行为.
教他们如何记录邻居的骚扰,以及在这种情况下他们有什么选择. 也, 让居民明白,如果他们受到骚扰, 他们应该去找董事会或房屋业主协会经理.
处理居民之间的骚扰
邻居骚扰日益成为一个问题. 根据法律规定,如果您的协会未能对此类事件进行干预,将承担责任. 这就是为什么制定和执行明确的反骚扰政策很重要. 你还应该教育房主,让他们意识到邻居的骚扰,并知道如何妥善处理. 这些措施可能需要很多时间, 钱, 还有你的努力, 但这是必要的,以确保社区的安全和和平的生活方式,它努力拥有.
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