业主协会必须遵守适用的联邦法律以及本州的相关法律. 对于那些在南卡罗来纳，有一些标题和章节适用. 这些是你必须了解的不同的南卡罗来纳州HOA法律.
了解不同的南卡罗来纳州HOA法律
作为你HOA董事会的一员, 了解适用于你们协会的不同法律是你工作的一部分. 忽视或忽视这些法律可能会导致严重的惩罚，而不仅仅是金钱方面的惩罚. 如果你想避免责任的风险, 你必须让自己了解这些法律并遵守它们.
大多数HOA董事会已经知道他们必须遵守哪些联邦法律. 这是因为联邦法律适用于所有协会，无论他们位于美国的哪个地方. 然而，各州的法律有很大的不同. 一些州甚至缺乏专门适用于业主协会的立法.
像许多州一样，南卡罗来纳也有自己的一套法律来管理房主协会. 如果你的HOA总部在棕榈州，你必须记住这些法规.
房主协会
的 南卡罗来纳州业主协会法案 涵盖了信息披露要求，并在消费者事务部(Department of Consumer Affairs)下成立了一个部门，专门负责业主和房屋协会(HOAs).
与其他州的类似法规不同，南卡罗来纳州的HOA法案并不全面. 它只涵盖了有限数量的主题，包括年度预算增加的通知要求和协会文件的可执行性.
在第27篇中找到, 《冰球突破豪华版官网》第30章, 《冰球突破豪华版官网》由两条条款组成.
- 第1条-南卡罗来纳业主协会法案
- 第3条-业主及业主协会消费者事务冰球突破豪华版游戏处
对于水平属性管理
的 《南卡罗来纳水平财产法 适用于明确选择遵守该法案的横向产权制度. 这样做, HPR必须记录一份声明或主契约，声明他们的选举受《SC横向财产法》管辖. 该法案规范了横向产权制度的创建、运作、管理和权力.
在第27篇中找到, 《冰球突破豪华版官网》第31章, 《冰球突破豪华版游戏》由两个条款组成.
- 第1条-一般规定
- 第2条-公寓的设立、变更和终止
非营利性公司
在南卡罗莱纳州, 大多数业主协会将自己建立为非营利公司. 因此，这些HOAs必须遵守 南卡罗来纳州非盈利公司法案. 本法案规定了非营利公司的运作程序和结构.
在第33篇下找到, 《冰球突破豪华版官网》第31章, SC非盈利公司法由16条组成, 与一些条款进一步分为子条款.
- 第1条-一般规定
- 第2条-成立
- 第3条-目的
- 第4条-名称
- 第5条-办事处和代理人
- 第6条-成员和成员资格
- A分条-成员的接纳
- B分条-会员类型-会员的权利和义务
- C款-辞职和终止
- D分节-派生诉讼
- 电子分条-代表
- 第7条-会员会议及表决
- 分条A -会议和不召开会议的行动
- 分条B -投票
- C款-表决协议
- 第8条-董事和高级职员
- 分条A -董事会
- B分条-董事会的会议和行动
- 第C款-行为标准
- 分条D -官员
- 第E款-赔偿
- 第10条-条款的修改
- 第十一条-合并
- 第12条-出售和分配资产
- 第13条-禁止发行
- 第十四条—解散
- 第十五条外国公司
- 第十六条记录与报告
- 分条A -记录
- 分条B -报告
- 第十七条-其他
南卡罗来纳州消费者保护条例
的 南卡罗来纳州消费者保护条例 保护消费者免受不公平的、欺骗性的或滥用的讨债行为. 它的运作方式与联邦政府类似 公平收债行为法案 该法案将房主视为消费者，而HOA会费则视为债务. 业主协会雇佣 第三方的收藏家 必须意识到联邦和州法规都管理债务催收人的行为.
法律所界定的非法收债行为的受害者可向 联邦贸易委员会, 消费者金融保障局, or 南卡罗来纳州的消费者事务部. 另外, 《冰球突破豪华版官网》还赋予受害者在联邦或州法院对收债人提起私人诉讼的权利. 诉讼必须在违约发生之日起一年内提出.
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南卡罗来纳州最重要的住房促进法之一与公平住房有关. 南卡罗来纳 公平住房法 禁止基于种族的住房歧视, color, 国家的起源, 性, 宗教, 家族的地位, 或残疾. 它提供了与联邦政府类似的保护 公平住房法 (FHA).
住房歧视受害者可以向政府报告违反规定的情况 U.S. 住房和城市发展部 或者是 南卡罗来纳州人类事务委员会. 该报告必须在歧视行为发生后一年内提交. 受害者也可以选择向联邦地区法院提起私人诉讼. 在这种情况下，诉讼必须在违反规定的两年内提出.
研究南卡罗来纳州特定的HOA法律
当你浏览上述所有法规时，你会发现许多章节适用于HOAs. 如果你没有时间, 虽然, 这里有一些最常被讨论的问题以及南卡罗来纳的业主协会法解决这些问题.
展示美国国旗
大多数业主协会对房产的外观有严格的规定. 这是因为保持社区的审美吸引力是一个很大的部分 保存属性值. 然而，有些社区却走得更远 禁止所有者显示旗帜 在他们的财产. 如果是美国国旗，南卡罗来纳有一些条款反对这一禁令.
根据 节27-1-60 根据《冰球突破豪华版官网》的规定，房主和租户有权驾驶一架便携式、可拆卸的U.S. 以与 36 U.S.C. 部分171 - 178. 法规禁止HOAs在其管理文件中包含与此相反的限制.
年度预算增加通知
下 节27-30-140 《南卡罗来纳业主协会法案, 董事会必须在年度预算增加决定召开会议前至少48小时通知房主. 协会必须把通知贴在公共区域, 特别是在一个很容易被成员看到的地方. 该协会也可以在其网站上发布通知, 通过电子邮件发送, 或者公司章程规定的其他方式.
值得注意的是, 虽然, 这并不适用于根据SC非盈利公司法组织的业主协会.
记录检查
协会会员有权查阅或复制本章程所规定的协会纪录 节33-31-1602 《南卡罗来纳非营利企业法. 会员必须于最少5天前以书面通知本会. 需要检查的记录包括会计记录、会员名单等.
得到法律的帮助
如你所见，有几项南卡罗来纳州的HOA法律是协会董事会必须了解的. 让自己了解这些法律以及它们如何影响你的HOA对于保护协会免于潜在的责任是至关重要的.
当然, 阅读这些法律是一回事，理解并应用到你的情况中完全是另一回事. 如果你需要帮助，随时了解这些法律, 雪松管理集团除了提供广泛的冰球突破豪华版游戏外，还提供法律援助. 请致电(877)252-3327或 在线冰球突破豪华版官网 为了得到免费的求婚.
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