什么是HOA费，为什么你要在你的家庭开支之外支付它? 如果你刚在一个由业主协会维护的社区买了一套房子, 你可能想知道HOA费用包括什么. 业主协会经常提供额外的便利设施, 例如游泳池, 网球场, 健身设施, 和安全人员. 你的会员费, 在很大程度上, 确保每个人都能在未来几年享受到这些功能.
什么是HOA费?
当你在业主协会社区拥有一套房子, 你的责任包括帮助支付所有这类社区提供的诱人设施的维护费用. 作为你的贡献，你将被要求定期支付HOA费用，通常是每个月. HOA费用通常是你作为房主必须支付的协会费用中最大的一部分. 当然，你很想知道，HOA费用首先包括什么?
业主协会费或HOA费是HOA从特定类型社区的业主那里收取的金额. 为房主提供专属设施的社区也可以申请HOA费.
一旦你的份额在HOA管理层手中，HOA费用用于什么? 你可以期望他们用它来支付维持社区公共设施的费用.
公寓的主人, 他们的HOA费用通常会用于维护建筑大厅, 电梯, 游泳池, 和停车位.
如果你住在一个由单一家庭住宅组成的社区, 你可以指望你的HOA费用来支付景观美化, 道路维护, 除雪, 和类似的冰球突破豪华版游戏.
HOA费用一般由 董事会 为你的协会. 董事会负责制定价格, 确定HOA费用包括什么, 以及多久支付一次HOA费用. 每个房主在HOA费用中所占的份额是基于协会的年度预算.
业主协会通常是非营利组织, 这意味着年底会有多余的钱用来支付运营费用. 协会的董事会纯粹是志愿者和房主，他们被期望支付HOA费用, 也.
既然你已经知道什么是HOA费用，那么你就有必要了解它们所涵盖的内容. 这里有7种使用HOA费用的方法:
1. 保养及维修费用
的 社区内的公共设施 必须定期维护，这需要花费多少钱. 其中的一些 维护成本 包括草坪护理, 景观, 除雪, 管道系统的维护和保养, 照明和电力费用, 维修, 池维护, 空调和供暖费用, 虫害控制, 和一般维修.
2. 保险
对于任何共享的建筑或结构，业主协会将需要购买保险. 这些策略可以保护自己，避免在这些共享空间中发生昂贵的损害或任何其他事件.
根据位置, 你的协会可能还需要购买洪水保险，以保护它免受环境危害.
在这种情况下，“物业管理费”只包括社区财产的保险吗. 重要的是要记住，这个保险并不保护你自己的家, 你应该买一份单独的房主保险来保护你的家庭.
3. 应急基金
HOA费用是用来让你的社区做好应急准备的吗? 优秀的HOA管理人员会留出一些HOA费用用于意外事件. 应急基金包括每个月为应付意外开支而留出的资金. 这些成本可能包括社区开支, 应急费用, 或是重大自然灾害后的保险费用.
4. 公用事业公司
业主协会还必须为任何共享建筑(如游泳池)支付水电费, 健康中心, 会议室, 和俱乐部会所. 如果你住在公寓楼里, 这可能还包括你自己公寓的电费, 空调, 和加热. 偶尔, 业主协会可以为整个综合体或开发项目获得互联网和有线电视冰球突破豪华版游戏的捆绑交易. 这个费用也会包含在你的协会费用中.
5. 储备
支付社区生活必需品后，HOA费用用于什么? 剩下的部分用来保证社区的财务安全.
任何希望确保他们未来财务安全的协会都应该建立起来 储备基金. 这些账户存放的资金与支付日常开支的账户是分开的.
储备基金应用于大修或其他意外费用. 你的HOA费用可以用来建立你的协会的储备基金. 这种方式, 当共享区域的主要设备损坏时, 他们将能够轻松地修复它，而不必花时间去考虑如何筹集更多的资金.
6. 社区协会管理
由于业主协会的董事会成员通常是志愿者，他们通常会邀请 社区协会管理 专家帮助运行日常运营. 协会经理将监督维护请求, 保险政策, 以及其他操作任务. 这一切都确保了你的社区内的财产价值很高, 但这要通过你的协会费用来付出代价.
7. 工作人员
如何使用HOA费用来保持社区的良好和宜居? 如果你的业主协会雇佣了维修人员和保安人员, 支付他们的工资将是你定期费用的一部分.
管理会员费
HOA费用可能是一项可怕的费用, 但重要的是要记住，这些协会费用涵盖了许多有助于提高你所在社区生活质量的事情. 你的业主协会努力改善社区，使那些住在那里的人有一个积极的体验和高房价.
与任何提供特定利益的东西一样，这些东西都是有代价的. 这就是你的贡献的来源，以协会费用的形式. 如上所述, 许多业主协会选择雇佣一个管理公司来处理管理一个社区的更复杂的方面.
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