在HOA社区看到吹叶机并不奇怪, 尤其是在树木繁茂、景观美化费用高昂的社区. 虽然效率很高,但这些鼓风机确实会破坏和平与安宁. 由此产生的挫折感和房主的大量投诉可能会促使HOA董事会考虑完全禁止吹叶机, 但这是它有能力做到的吗?
在HOA社区吹叶机的缺点
吹叶机可以很容易地清除落叶和碎片. 它们让房主和园林设计师不费吹灰之力就能把院子或车道打扮得漂漂亮亮. 然而,它们也有相当多的缺陷. 这些陷阱正是许多hoa不喜欢甚至完全禁止使用它们的确切原因.
1. 他们制造了很多噪音
反对吹叶机的第一个,也许也是最重要的理由是它们发出的噪音. 在hoa里嘈杂的吹叶机并不能为居民创造一个安静的环境. 对许多人来说,它们甚至可能是压力的来源.
发动机不断的嗡嗡声, 再加上巨大的吹气声, 足以引起头痛吗. 大多数人希望他们的社区在特定的时间是安静的,主要是在晚上9点到9点之间.m. 和8a.m. 现在越来越多的人在家工作, 虽然, 这种期望甚至延伸到上午和下午.
似乎压力和干扰还不够,吹叶机还会损害人的听力. 持续暴露于 70调整分贝 会导致永久性的听力问题,而吹叶机的记录是110. 虽然大多数人不会每天使用吹叶机,但风险仍然存在.
2. 它们对环境有害
除了它们制造的大量噪音和它们造成的潜在听力损害之外, 吹叶机对环境也很糟糕. 特别是燃气鼓风机,每年排放数百万吨二氧化碳. 正如许多人所知,二氧化碳是气候变化的一个重要因素.
房主协会可以通过限制燃气鼓风机的使用来保护环境. 这是hoa的一种方式 可以绿色环保,从长远来看,这也可以为他们省钱.
物业管理条例能限制吹叶机吗?
首先,检查州和地方法规是很重要的. 一些城市已经禁止使用燃气鼓风机,包括 哥伦比亚特区. 如果该地区有禁令的话, 讨论HOA是否可以限制他们可能是一个没有意义的问题. 然而,并非所有城市都有这样的规定.
在一般情况下, 业主协会可以制定和执行禁止吹叶机的规定, 只要操作正确. 业主协会可在《冰球突破豪华版官网》的全面滋扰条文下订立这样的规则&Rs. 大多数社区都禁止滋扰,尽管这样的规定通常非常广泛. 如有疑问,房委会董事会应寻求法律顾问.
禁止在居屋社区使用吹叶机
如果屋主协会决定禁止吹叶机, 按照适当的程序制定政策是必要的. 这取决于它是简单的操作规则的改变还是对CC的修正&正确的程序可能包括会员投票或简单的投票 董事会决议. 《冰球突破豪华版官网》的修订&Rs通常要求协会获得房主的批准. 另一方面,操作规则的改变通常只需要董事会的批准.
协会还应决定是只限制燃气鼓风机还是一般限制所有鼓风机. 燃气鼓风机通常会产生很大的噪音,造成污染.
此外,如果HOA确实禁止吹叶机,该规则应该适用于每个人. 房主不能使用它们是理所当然的. 然而,这条规则也适用于业主协会本身以及业主协会或业主雇用的景观设计师.
探索替代
虽然大多数董事会都可以选择禁止在HOA社区使用吹叶机, 这并非没有阻力. 一些房主可能会为了继续使用吹叶机而与他们的房屋管理署斗争. 毕竟,他们的工作效率很高. 在这种情况下,一些值得探索的替代方案提供了一种中间立场.
1. 坚持使用电动吹叶机
另一种选择是允许使用吹叶机,但仅限于那些依靠电力运行的吹叶机. 当然,电动鼓风机没有燃气鼓风机那么强大. 然而,它们噪音更小,对环境的影响也更小. 它们也更便宜,更便携.
值得注意的是,这样的要求可能会给业主带来不必要的负担. 一些专家认为,这样的规定可能是不合理的,因为车主在已经有了燃气风机的情况下,还得花额外的钱买一台电动风机. 像往常一样,向律师寻求建议是个好主意,因为每个HOA都是不同的.
2. 设置允许使用的时间表
大多数居民对吹叶机的主要问题是它们发出的噪音. 为了解决这个问题, hoa可以制定规则,允许吹叶机在特定时间和特定日期运行. 这样,hoa可以将噪声限制在特定的窗口. 此外,房主知道这些时候会发生什么,并为之做计划.
避免责任:HOA社区的吹叶机
普遍的共识是,hoa可以执行适当制定的规则,限制吹叶机. 然而, 协会仍可能面临责任问题, 尤其是针对那些顽固的房主. 若仍有疑问,应向律师咨询,以避免遇到法律问题. 聘请物业管理公司也会有所帮助.
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