近年来,围绕匹克球在HOA社区的辩论日益激烈. 随着这项运动越来越受欢迎,人们开始讨论它是否应该被允许在住房管理局监管的社区范围内进行. 然而, 这个有争议的问题远比表面上看到的要复杂, 允许在社区使用的决定比其他决定更加微妙.
匹克球在HOA社区的日益普及
匹克球是 增长最快的运动 在美国,超过36人.500万名运动员和10320个匹克球场. 考虑到游戏的乐趣,这并不令人惊讶. 此外,匹克球的准入门槛很低. 它很容易学,便宜,适合所有年龄.
然而,这种日益流行的趋势也有其不利之处. 许多地方都在修建匹克球场,房主协会就是其中之一. 不幸的是, 在HOA社区修建匹克球场可能会影响社区的生活质量.
噪音问题导致匹克球HOA诉讼
说到匹克球,噪音是 一个主要问题 在居屋业主中. 这项运动, 它结合了网球, 羽毛球, 和乒乓球, 产生一个独特的“噗”声,当威夫球击中桨. 当球员们沉浸在这项运动中,热情地击球时,声音就更大了. 可以理解,这种噪音会干扰居民,尤其是那些靠近法院的居民.
匹克球已经成为HOA社区的一个分裂问题,它甚至 导致法律纠纷. 俄勒冈州协会, 维吉尼亚州, 伊利诺斯州, 加州, 在过去的几年里,由于匹克球的噪音问题,北卡罗来纳州面临着匹克球噪音诉讼. 在为居民提供娱乐和安静的享受之间很难取得适当的平衡. 社区最不想要的就是把事情从匹克球场带到法律法庭.
你的社区应该有匹克球场吗?
根据… 提前调查 由社区协会研究所进行, 68%的协会要么有专门的匹克球场,要么在他们的社区重新铺设了现有的网球场. 与此同时, 8%的协会正在建设匹克球场地, 7%的人已经在讨论建造它们的想法.
匹克球的快速增长可以归因于这项运动的迅速普及. 然而, 在建造或改造现有球场之前, 考虑以下因素是至关重要的.
1. 居民利益
首先,你的HOA委员会应该衡量居民的兴趣. 如果居民不想要,那么改造一个现有的网球场或建造一个新的桌球场就没有意义. 诚然,匹克球在美国是一项发展迅速的运动. 然而,这并不意味着每个人都想玩它.
要衡量人们对你所在社区的兴趣,一定要征求房主的意见. 在董事会会议的公开论坛部分做一个调查或讨论这个话题. 这应该有助于指导你的决定.
2. 居屋协会的管治文件
一旦你有兴趣,你的HOA董事会应该检查 协会管治文件. 您的治理文件告诉您应该如何操作和管理HOA. 你的答&Rs, 规章制度, 以及操作规则, 特别是, 可能包含有关使用娱乐设施的文字. 这可以包括限制现有设施的改变或新设施的建设. 通常, 新的设施或现有设施的改造将需要得到会员的批准.
3. 物流
你还必须考虑匹克球在HOA社区的后勤. 例如, 如果你已经有一个现有的网球, 篮球, 或者羽毛球场, 你可以把它重新录制成一个匹克球场. 这样就不需要建立一个全新的法院.
考虑到标准匹克球场的大小,你甚至可以在一个网球场中容纳四个. 这将允许更多的人同时参与这项运动. 当然, 如果居民想同时打匹克球和网球,那么在同一个场地进行两项运动可能会导致冲突. 因此,HOA需要为每项运动制定规则和营业时间.
如果你的HOA董事会决定建一个全新的匹克球场, 确保你有足够的空间放它. 匹克球场比网球场小得多, 所以你可以在一个大的区域容纳更多的人.
此外,你应该考虑匹克球距离住宅地段. 尽可能多, 将庭院与住宅空间保持良好的距离,以减少噪音投诉.
4. 安全及无障碍
修建匹克球场或改造网球场时, 必须考虑安全性和可及性. 球场应该有适当的照明和围栏,以确保居民在进行这项运动时的安全. 适当的通风也同样重要, 因为高温和运动可能会导致头晕或晕厥.
至于可达性,居屋委员会应兼顾 公平住房法 和 美国残疾人法案 考虑到. 匹克球是一项适合行动不便的人的运动. 《冰球突破豪华版官网》适用于开放给公众使用的康乐设施, 房屋委员会亦可适用于私人设施. 因此,在建造匹克球场或改造现有球场时要考虑到它们. 当有疑问时,咨询业主协会经理或律师总是一个好主意.
5. 目前网球场的状况
如果你打算把你的网球场变成一个匹克球场,注意它的现状. 一个网球场如果状况不佳或需要维修,可能会花费更多的钱来改造. 确保检查设施和项目本身的各个方面. 更换网球场可能比把它改造成一个匹克球场更划算.
6. 成本
把网球场改成匹克球场要花钱, 特别是如果你打算把它变成永久的. 成本可能因某些因素而异, 包括修改的类型/范围和您的法院的现状. 然而,平均而言,你的自有屋业主应该支付3,000至10,000美元(或更多)。. 在改造网球场时,一定要雇人 合格的供应商.
如前所述,您还可以选择设置临时匹克球场. 你可以在网和胶带的帮助下这样做. 这让居民可以在网球和匹克球之间做出选择,并节省协会的资金.
7. 匹克球在HOA规则
最后,不要忘记执行管理匹克球场地使用的规则. 为减少噪音投诉,可考虑设立匹克球的指定比赛时间. 这样,居民们只会在一天中的特定时间听到独特的“噗”声. 另一种限制噪音的方法是使用降噪材料对法庭进行隔音.
匹克球噪音带来的法律后果
匹克球包括使用实心球拍击打威球. 虽然它看起来不像一项嘈杂的运动,但它可以产生高达70分贝的噪音. 对于住在法院附近的居民来说,噪音肯定会成为滋扰的来源. 然后,董事会成员就可以期待对匹克球的抱怨如雨点般落下.
除了球拍击打威球,噪音也可能来自一大群人. 匹克球可以吸引巨大的聚会,人们为每一次得分欢呼和叫喊. 人群的噪音会引起骚乱,这是可以理解的, 特别是如果匹克球距离居民区不是很远的话.
因此,如果你计划建立一个法庭,你的董事会应该预料到潜在的匹克球HOA诉讼. 虽然不能保证, 由于匹克球造成的妨害,完全有可能面临诉讼. 即使有责任保险,你的HOA仍然可能会产生大量的费用. 这些费用将由协会以业主协会会费的方式承担. 如果会费不够,你的董事会可能需要提高会费.
最终,业主协会和房主都可能为此付出代价. 因此,在你决定之前,你的HOA董事会应该考虑一个匹克球场的法律效力. 最好向你所在协会的律师咨询.
你必须做的决定
在HOA社区中接受或拒绝匹克球的决定包含许多阴影. 噪音难题在全国范围内引发了大量争论, 但你也可以做出妥协. 理事会应审议管理文件, 物流, 安全, 可访问性, 当前形势下, 成本, 在做出决定之前要遵守规则. 然而,很难判断匹克球对HOA是好是坏. 最终,选择权在你.
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